【房地產經紀人】房仲搶錢早上賣房、晚上賣墳

發表人 廖美惠（永誠） 於 2011/3/31 18:15:52

【2011/03/31 03:04 旺報 記者陳曼儂 綜合報導】大陸媒體報導，大陸在熱炒陽宅後，現在也炒到「陰宅」上頭，由於廣州墓地供需吃緊，已有房仲（房地產經紀人）業者早上賣房、晚上賣墳，一轉手就賺10幾萬元（人民幣，下同），哈爾濱還出現墓地10年漲10倍的亂象；官方提醒，墓地隨意轉賣是違法的。

廣州墓地供不應求

《廣州日報》報導，廣州因為墓地少，特別是交通便利、據稱風水好的墓地，更是供不應求，在網路成為熱門商品，房屋仲介也因管道多，瞞著公司參與墓地買賣，從中賺取差價和仲介費。

墓地賣家嚴先生向記者爆料，在接到的買家諮詢電話中，有不少是房地產仲介打的；當記者聯絡上某地產仲介公司地產代理小曾時，的確馬上就提供增城、番禺、花都等多個墓園的墓地資訊供其選擇，小曾表示，之前代理過一塊墓地，墓地賣出30多萬元，他就賺了仲介費1萬多元。

哈爾濱10年漲10倍

《人民日報》也報導，哈爾濱南郊某民營墓園推出的「紫冠墓」，主打昂貴石材、寬大墓室以及精美雕工設計，標價43.33萬元。而皇山公墓管理中心主任周繼生表示，皇山公墓在1991年建設時，當時第一批墓地是3400元，還有2700元的，一塊碑才20元，隨著石材價、運費、人工費的上漲，墓地價格也相應漲價。

賣家嚴先生表示，他之前花12萬元買花都獅嶺鎮祥安永久墓園的兩塊地，就淨賺22萬元。

賣墓地 暴利前3名

還有一家商貿公司，打著政府批准、政府合作的幌子，以「銀髮產業」為號召，在鄭州招聘退休人員，短期培訓後讓他們訂購墓地，教戰手冊還寫到，墓地市場潛力巨大，是十大暴利行業的前三名，所以要分工合作、團隊銷售，先讓員工占領市場，再讓客戶置換墓地。

哈爾濱市民政局副局長王黎明表示，哈爾濱市去年平均每人殯葬費為1958元，但中國人講究面子，本來幾百元就夠的喪葬費，總覺得不夠體面，大約會花到3000元左右，開放殯葬市場後，的確有出現不法商家漫天要價的狀況。

廣州市民政局殯葬管理處副處長梅向陽表示，以目前消耗程度來看，廣州墓園的確已經趨於飽和，然而國家規定，購買墓地一定要憑死亡證、火化證等證明，而且炒賣墓地其實是違法行為。

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