【房產證照】大陸房價谷底到！四大房企 大舉獵地

發表人 jose 於 2012/1/16 15:29:52

目前全大陸在130個城市平均地價都下跌17%的情況下，一些房企似乎看到房價跌進谷底，紛紛認為可進場加碼的時機已來臨。

根據萬科、保利、招商及中海等四家房地產開發商近期發佈的資訊顯示，光在最近40天就砸下達人民幣百億元（約新台幣473億元）出手獵地。

據每日經濟新聞報導，對於部分房企龍頭積極拿地的現象，有多位業內人士表示，從現在到今年第二季度結束，將是土地市場的最低時機。只要有足夠資金和膽略，就有機會能夠複製保利地產2008年底，在金融危機時的成功轉化。

中房信集團首席分析師薛建雄分析，能在去年12月花很多錢拿地，說明部分房企的資金警報已解除，資金鏈應已不像去年年中的緊縮了。

據經濟之聲報導，招商地產前（12）日發佈公告表示，9日至10日在貴州畢節市競得兩個地塊的使用權，總金額為人民幣3.27億元（約新台幣15.4億元）。

這是招商地產最近一個月內第六次出手。此前，分別在青島和武漢等拿地。在青島通過股權轉讓方式獲得四個地塊，總建築面積達29.46萬平方公尺。在武漢拍得三幅地塊，總成交金額為人民幣34億元（約新台幣160億元），建築面積超過100萬平方公尺。

近期在土地市場上出手大方的房企，不只招商一家。保利地產在石家莊和佛山拿地的總金額高達人民幣38億元（約新台幣179億元）。

萬科5日公佈的去年12月份銷售及近期新增專案情況顯示，萬科在武漢、南昌、大連等地，拿地總金額達人民幣21億元以上（約新台幣99億元）。

香港信報報導，加上在寧波和武漢拿地的中海，上述四家房企的總拿地金額超過人民幣100億元。另外，根據中國房產資訊集團統計，遠洋、華潤、綠地三家房企，也在去年12月花費鉅資拿地。

相較之下，據中原地產統計顯示，在去年前11個月裡，這四家公司加上雅居樂地產和綠城中國等其他六家房企，拿地總金額也不過只有人民幣1,000多億元而已，由此可見大陸土地市場已稍有回溫的跡象。

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資料來源：經濟日報╱記者陳致畬／綜合報導