【中國房地產】上海樓市回暖 創31周新高

發表人 jose 於 2012/3/9 12:24:23

上海房地產最近呈現「小陽春」回暖趨勢，上周新房成交量大幅增加，創下31周來新高，成交均價也小幅反彈。

但在樓市呈現回暖趨勢同時，上海房管局繼上周緊縮居住滿3年的外地人買第二套後；最新公告又從嚴認定上海戶籍未婚子女購買第二套房，進一步緊縮上海「限購令」，政策訊號明顯。

上海媒體報導，金豐易居&佑威聯合研究中心3月5日提供的監測資料顯示，上周上海市新建商品住宅成交面積為20.15萬平方米，較前一周增加43.50%，創下去年8月1日以來近31周新高。

佑威機構執行董事黃志堅表示，上周上海新房成交量大增，是今年以來首度突破20萬平方米，顯示開發商降價「以價換量」很有效果。

不過，在樓市呈現回暖趨勢的同時，上海進一步從嚴執行限購政策。上周上海市房管局變相宣布，上海新推出外地人「居住證滿三年可購二套房」的政策叫停，上海市房管局又發布通知，規定「在父母房產證上有列名的上海成年子女，不能再買第二套房」。

上海市房產局2月27日發布規定，其中稱「本市戶籍居民家庭的子女成年後，確因婚姻等需要、且該子女無產權住房，才可在本市限購1套住房，並嚴格按政策執行」，與之前被指「鬆綁」的政策不同，這次的微調將限購令進一步緊縮。

【聯合報╱特派記者胡明揚／上海報導】2012.03.08

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