【房地產經紀人】經濟政策效果短時間難體現 業界仍看好海南房地產

發表人 永誠證照 於 2012/6/6 10:05:31

近期國家刺激國民經濟的動作頻頻，如銀行信貸放寬(利率優惠、降低首套房首付比例)、公積金貸款放寬、限購條件放寬、稅費優惠(契稅減半優惠)、房源解禁(定向安置房按經適房產權賣，成品房獎勵)、購房入戶等。各地樓市調控政策微調，樓市成交量也出現普遍上升的情況，開發商拿地的態度踴躍，這似乎意味著房地產市場回暖，房價再度上漲。經濟的刺激政策是否會給樓市帶來什麼變化呢，對房價的影響如何，市場的反應怎樣。
　　
近日業內人士認為，經濟政策的刺激給樓市帶來的變化暫時不會那麼快體現出來，整個國家目前處於調控期，這不會對市場太大的造成影響。銀行信貸放寬、公積金貸款放寬、限購條件放寬、稅費優惠等等，這些都是樓市的一些“小動作”，對樓市大市場的影響不太明顯。
　　
海南5月份的成交雖表現不俗，比上月增加了824套，經濟政策是否會對海南樓市產生影響，海南樓市

房價是否會上漲。蔡志喆表示，對海南的影響不會體現得那麼快，這屬於個別情況，5月份的成交不代表這段時期經濟刺激政策對海南的影響，可以看看後幾月海南樓市的成交而議。海南市場主要受外地市場影響，當月的成交情況受成交區域的影響，不代表整個市場的狀況。
　　
目前開發商主要集中在二三線城市拿地，房企掀起了拿地的小高潮。對此，蔡志喆表示，一線城市的拿地成本增高，競爭激烈，相比之下，二線城市的成本低，土地規模大，未來開發成本降低，這是二線城市對開發商的吸引力，從另一方面來說，海南房地產未來的開發前景是被看好的。

資料來源：搜狐