【房地產經紀人】今年黃石房地產最後一場展會 意味著什麼？

發表人 永誠證照 於 2012/10/25 10:41:08

業界普遍認為，黃石房地產市場上，行業搭台、企業唱戲的方式已經多次取得良好效果，今年也非常值得期待。面對當前相對複雜的市場行情，房地產展銷會是一個讓市場有所突破的機會，企業只要操作得當，不僅可以在展銷會期間獲得不錯的交易業績，也可以積蓄可觀的客戶資源，為年底沖關做好鋪墊。

“本次房展會以‘穩定樓市，幸福樂居’為主題，得到了企業和市民的熱情支持。無論是規模還是品質，都是歷次房展會少見的。同時，房地產開發企業和相關部門、金融機構齊聚房展，合力打造一場高品質的房展盛會。”19日，黃石市政協副主席、房管局局長劉昌猛高度評價本次房展會。
　　
今年初，由於受持續不斷的房地產宏觀政策調控的影響，黃石市房地產投資額增幅一度下滑，商品房竣工面積逐步下降，市場成交量繼2011年大幅萎縮的情況下持續走低，老百姓持幣觀望的氣氛依然濃厚，投資、投機性需求整體受到壓抑，且房價雖長期保持在黃石市城鎮居民人均可支配收入14%的漲幅之下，但仍呈現小幅上揚態勢。
　　
進入下半年以後，黃石市房地產開發投資止跌回升，商品房施工面積逐步擴大，房地產企業對開發市場的預期發生了變化，逐漸恢復了市場信心，積極開工建設，雨後春筍般出現一批大盤名盤搶灘上市，尤其是7月份新批商品房預售面積達27萬m2，與去年同期相比增長了273%，第三季度累計商品房成交量2807套計31萬m2，與去年同期相比分別上升151%和134%。
　　
目前，黃石市房地產市場運行總體表現為回檔、轉暖並趨向平穩。“本次房展會將充分展示我市近幾年房地產發展成果，大量推薦精品住宅，著力打造宜居社區。同時，引導房地產企業打折促銷、以價換量刺激了交易量的增加，促進黃石房地產行業健康發展。”程超說道。
　　
據瞭解，房展會是一個展示企業形象和推廣產品的平臺，有利於開發商擴大品牌影響力，是一個很好的宣傳管道。但它同時也認為產品行銷是一個系統工程，很多情況下不可能一蹴而就，今年的房展會也是如此。“參展對於實際銷售能起到多少拉動作用，我認為想通過一次房展會就實現銷售突破是不現實的，因為項目的銷售業績與很多因素相掛鉤。”某樓盤銷售經理表示。
　　
有專業人士分析認為，今年房產會是明年春節前一次難得的促銷機會，面對當前行銷壓力，開發商肯定會紛紛選擇低價甩貨，因此本次房展會上可能會出現多家房企採取“特賣”促銷，這對廣大購房者來說既節約了看房時間，又獲得實質性購房優惠，是一次不錯的購房機會。

資料來源：新浪樂居黃石