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房地產策劃師培訓學習已經成為熱點

近年來，房地產業的持續發展催生了新職業人群：他們在樓盤裏擔當重要角色，為動輒投資過億的房地產項目制定投資可行方案、推盤策略、廣告計畫，他們就是房地產策劃師。目前全國各大城市房地產策劃人才的整體收入都比較高，平均年薪可以達到12萬元以上，如果能夠策劃出好的樓盤項目，推動樓盤熱賣，優秀的策劃師年薪可達到幾十萬元。

策劃師炙手可熱

小沈是滬上某家房地產企業的銷售，今年初剛報名參加策劃師培訓。他表示，自己參加培訓的初衷，就是為了在職業上取得更好的發展。“我不想一輩子做銷售，現在房地產策劃師那麼緊缺，希望能夠通過培訓儘快成為其中的一員。”但即便畢業於滬上某所二本院校，在校期間修讀過金融、市場等門類的課程，他仍感歎“房地產策劃師不好做”。“要成為一名優秀的策劃師，就等於要成為行業的通才。”

業內專業人士表示，策劃師是指從事房地產行業的市場調研、方案策劃、投資管理、產品行銷和專案運營等工作的人員，他們所從事的主要工作內容包括：房地產項目的市場調研和諮詢策劃；整合設計、建設、行銷、廣告、服務等資源，制定策劃方案；房地產專案的產品行銷工作；房地產專案的運營工作。因此，他們做出的整體策劃方案將直接影響整個項目的銷售。而目前房地產策劃人才大多是半路出家，由廣告設計、土建、造橋、行銷等相關專業轉行而來，對建築學、規劃學等專業知識知之甚少，要找到一個既懂行銷廣告，又懂建築規劃的策劃師很困難，相關人才也非常緊缺。

培訓班磨練助跑

近年來我國的房地產策劃行業已取得了長足的進展，並且已經形成了一個產業，直接和間接從業人員數以百萬計，其中從事專案策劃的各級管理人員約10萬人，其執業範圍涵蓋了房地產開發、專案諮詢、產品設計、建設規劃、廣告策劃、房產銷售、物業管理等眾多領域。

房地產業內人士張先生認為，與以往相比，現在消費者購房顯得日趨理性和挑剔，這要求房地產開發商從銷售籌畫伊始就要對房子的設計、定位、包裝有全盤的戰略，所以房地產的策劃水準就成了項目開發是否成功的關鍵所在。在這種背景下，房地產策劃行業逐漸興起。“不過遺憾的是，高校很少開設房地產專業的課程，真正科班出身的優秀策劃人才寥寥無幾。傳統教育又總是重理論、輕實踐，所以當前富有實戰經驗和深入操作能力的資深房地產策劃師是各大房地產企業競相招聘的搶手人才。”

目前，相關的職業培訓包括：房地產前期策劃，房地產項目定位及設計，房地產項目投資策劃，房地產項目整合行銷策劃及房地產與物業策劃。五大技能模組涵蓋了房地產操作的全部環節，通過加強對創新思維與策劃技能訓練，注重房地產策劃的流程掌握、執行、判斷、創意等綜合能力的培養，凸現系統性、綜合性、創新性、領先性、針對性。學習並掌握了上述培訓模組的基礎知識和專業技能後，可以勝任房地產及其他相關企業中調研、設計、策劃、行銷、推廣等各個部門的工作。

不過，業內人士也認為，即便拿到證書，要想真正入行也並不容易，因為很多房地產策劃人員都是在房地產行業擔任單個職位發展起來的。張先生認為，很多策劃人才都是從單一的設計、行銷環節成長起來，而在成長的過程中，整體邏輯思維的訓練，以及對國家政策的熟悉度是必不可少的，因此財務、銷售、媒體等人才相比其他行業能夠更快地勝任房地產策劃師的職位。

從業者尚需積累

雖然，房地產策劃師職業資格認證體系中，有專門針對大學生的認證級別。但是僅僅依靠培訓，仍然遠遠達不到從業的水準。因為房地產策劃師的職位需要大學生不僅具備經濟、金融等方面的基礎知識，同時需要對房地產行業有基本的認識。不過，對於要進入房地產行業的畢業生來說，能夠考取房地產行業內的相關從業資格證書，當然就為自己的職業生涯的開始增添了一個頗具分量的砝碼。

某招聘網站負責人Richard認為，房地產策劃師屬於中高端職業，一般需要積累3年以上工作經驗。即便大學生有了“通行證”，也要不斷積累行業基礎、行業知識以及個人對房產行業的獨到見解，方能水到渠成。“所謂的認證培訓，只是在案例分析中幫助大家瞭解其他過去很少接觸的房地產開發環節，熟悉國家政策，打造全程策劃的理念而已，最重要的還是要靠個人的積累。”Richard表示，相關培訓經歷也許會在求職時給企業留下一個深刻的印象，不過培訓中從講師那裏吸取到的對全國各地的房地產行業發展情況的分析，對於一名准策劃師更為重要。“我個人覺得多向老師學習案例，和同學溝通是參加培訓過程中最重要的環節，而絕不是那張證書的獲取。”