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【房地產經紀人】滬鬆綁限購令 房市利多乍現 滬鬆綁限購令 房市利多乍現
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2006/06/13 17:52
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上海最近傳出房地產調控「鬆動」消息,主要是上海市政府表態,持上海長期居住證滿3年者可購2套房;上海市房管局昨日對此正面回應,強調這是早已實行限購政策中的一部分,並非「新政」。儘管如此,大陸房產業者表示,這依然撩撥潛在購房者的心弦。

「持長期居住證滿3年可享受上海本地戶籍居民同等購房資格」的傳言,本周來在業界傳得沸沸揚揚。根據上海官方明確的政策條文,未來符合條件的外來居民家庭也可購買第2套房。對此,市場視為房市一大利多。

搶救低迷房市

根據上海統計局2009年3月發布的數據顯示,持有1年期以上居住證人口約有67.1萬人。換算至今,這些人剛好滿3年,分析人士稱,如果67.1萬人中有50萬人符合條件且1/10購買2套房,將形成百萬級平方公尺的購買力。

上海統計局數據顯示,2011年商品住宅銷售面積1473.72萬平方公尺,下降12.6%。如果這些百萬級平方公尺的購買力能夠發揮,對上海目前低迷的房市將有不小助益。

根據《第一財經日報》報導,業內人士普遍認為,相比佛山、蕪湖新政「猝死」,上海是在不放鬆、不讓投機客有機可趁的情況下,擴大民眾買屋的基本需求。

面對上海市房管局一再強調,早在限購令之前,該政策就已實施;房地產業者則有不同回應。據大陸媒體報導,許多房地產業者表示,他們是看了新聞後,才知道有這種操作空間。

業者初聞舊政

房仲機構表示,對旗下門市進行調查後顯示,由於對上述政策不知情,從未實際操作過長期居住證連續滿3年以上人士購第2套房的成功案例。

一名房仲公司負責人說,因為政策上面沒有寫,所以沒有操作,而且客戶也不知道。

大陸媒體解讀,這次上海官方明確表態,無疑是擴大第2套房的購買資格,對低迷已久的上海房地產市場來說是一大利多。不過,大陸中央是否會將此視為又一次的房市鬆動而喊停,也備受市場關注。

2012-02-23 00:54 旺報 【記者鄭惠元/綜合報導】

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2012/02/23 15:24



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