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【中國房地產】王德培:大陸房市 明年下半年將上揚 |
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2006/06/13 17:52 來自 台北
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上海市信息中心副主任、福卡智庫首席研究員王德培表示,大陸樓市今年將會「小幅回擺」,明年下半年後「再上台階」。
王德培接受記者專訪時強調,今年大陸樓市整體呈現緩速成長情況,雖然大陸住建部已表態持續打壓房價不動搖,但是今年政府將續建3,600萬套保障房,來解決底層社會民眾的住房問題。 另外,地方政府興建的700萬套商品房,也會在各項政策的激勵措施下,保持一定程度的增幅,因此不用太過擔憂。 王德培強調,擴大內需是大陸「未來的一張王牌」,雖然大陸政府祭出「三限」措施,「限貸、限購、限價」等,但從大陸民眾對於奢侈品的購買力,城市化的擴大,人口消費增長等正向積極因素來看,其實大陸現正剛好迎來消費的高峰期。 為何大陸買屋要限購?王德培認為,這就像大陸人去歐洲瘋狂購買名牌一樣,要限購!不然大陸房價,將會更快速的飆漲,導致經濟問題,進而引發成為社會、政治問題出現。 王德培認為,如果台灣股市現正在「18層地獄」,大陸股市這些年來的發展,就已從「地窖」跌至「36層地獄」,但他認為,大陸股市今年上半年已到谷底,而房市的谷底,則是在下半年。 王德培指出,大陸政府要打壓的是投機型的炒房現象,而基本生活需求的住房,仍是會被滿足的,大陸整體經濟情勢在「大的不變,小的變化中」,仍持續保持良好狀態。 針對大陸總理溫家寶在兩會上指出,大陸今年GDP將調降至7.5%,王德培表示,這只是中央政府回歸「十二五」規劃中的基本精神,但地方政府為了加強經濟建設,今年大陸全年度整體GDP將會比7.5%,可望將多出1至2個百分點。 對於中小民營企業在大陸發展的困境,王德培表示,溫州倒閉潮的出現,是「逼良為娼」的結果,包括吳英事件、債權人起訴立人集團信貸案等,是因為大陸只能發展民間信貸與地下經濟,正規的管道卻沒有得到市場化的認可,而變成高利貸放款的困境。 【2012/03/10 經濟日報】 兩岸互動日趨頻繁,加入永誠,跨越兩岸,成就中國。凡對大陸證照考試、交流學習、投資考察、法律服務…等等,兩岸相關資訊有興趣者,歡迎您利用永誠線上客服系統聯絡客服人員,或來電諮詢,電話專線: 02-5558-8558 Joseph 相關房地產證照:大陸房地產策劃師 大陸房地產經紀人 大陸室內設計師 大陸景觀設計師 大陸建築經濟管理 大陸裝飾裝潢工
2012/03/10 18:12
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