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【房地產經紀人】湖南房地產用地減幅近50% 衡陽成投資轉向熱點 |
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管理員
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2011/04/25 14:16 文章: 705
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2012年04月16日
土地政策依然從緊,我省土地市場開年遇冷,土地供應總體呈現量價齊降態勢。今天,省國土資源廳發佈的全省土地市場動態監測分析報告顯示,一季度,全省土地供應總量為2140公頃,同比降低64.8%;出讓總價款為116億多元,同比減少52.8%。 與去年同期6077公頃的供應高位相比,我省土地供應總量回落明顯,存量用地仍為主要來源。土地供應結構出現較大變化,開始趨向總體平衡。一季度,供應量最高為工礦倉儲用地,佔總量的38%;基礎設施用地供應明顯回落,所佔比重由去年同期64%的高位驟降至28%;商服用地和住宅用地等房地產用地供應量,由去年同期的1437公頃減至743公頃,減幅將近50%。 開年以來,我省土地出讓均價總體同比下降明顯,尤其是房地產用地出讓均價為每平方米1361.2元,同比下降達25%。然而,與去年四季度的低谷相比,我省房地產用地出讓均價已開始緩慢回升。其中,住宅用地出讓均價有一定上漲,為每平方米1378.7元,同比增長17.5%。只是與去年同期的54.9%相比,漲幅已明顯趨緩。 省內不同城市,用地類型、出讓均價呈現不同發展趨勢。住宅用地方面,省會城市長沙的住宅用地出讓均價依舊領跑全省,達到每平方米1919.5元,同比上漲38.4%。衡陽市住宅用地出讓均價同比上漲幅度最高,達223.2%。這是因為在嚴厲的房地產市場調控下,房地產開發向土地價格相對偏低的二、三線城市轉移,出讓均價相對偏低的衡陽市成為投資轉向的熱點。商服用地方面,株洲市的專業批發市場發展形勢持續向好,對商業地產已經形成持續穩定的需求,開發商拿地意願未受較大影響,因此,商服用地出讓均價同比漲幅達到57%以上。 新聞來源:湖南日報
2012/04/16 10:10
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