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房市小陽春或將引發房地產策劃師需求“井噴”

2009-05-25

　近月來的房市“小陽春”中，有近九成的房地產企業正因難覓專業房產策劃人才而苦惱。近日，國家房地產策劃師河南官方網站---中原房地產教育網(www.ed-edu.com)的最新統計資料顯示，約有90%的房地產企業正面臨策劃乏力、銷售疲軟的困境，專業正規的房地產策劃人才成為業內炙手可熱的緊俏人才。

　對此，中國房地產研究會副會長顧雲昌分析指出，當前房地產市場正從低迷中逐步復蘇，今年三、四月份呈現出回暖趨勢，這一形勢下更需要業內對房地產業的發展做出戰略調整和智力結構的整合，對房地產產品及其品質提出了更高要求，這些都凸顯出策劃師工作的價值。顧雲昌表示，現在房市“小陽春”中，仍然有的樓盤銷售停滯，而賣得好的樓盤肯定是性價比好、符合客戶需求的，這就需要房地產策劃人才從戰略制定的初期即開始介入，認准目標客戶和產品定位，圍繞其消費訴求實現產品的成功打造與行銷。顧雲昌表示，當前正是房地產策劃師隊伍通過該職業的國家資格認證體系，重新洗牌、充電加油的學習良機。

　據瞭解，我國房地產策劃師職業的人才缺口已達到近百萬，隨著房地產企業對人才需求的專業化和高端化，接受過規範職業培訓、擁有專業技能和認證的從業人員是房地產策劃師職業發展的必然趨勢。中國房地產職業教育(http://www.crep.cn)董事長溫兆曄介紹說，由於我國高校缺乏房地產策劃相關專業的設置，過去應聘策劃師人才往往只能比拼工作經驗的長短。而房地產策劃師職業的國家認證給這一職業建立了准入標準。據悉，自2007年以來，全國已有1萬余名房地產策劃人通過了房地產策劃師國家職業資格認證培訓，獲頒相應等級證書。6月27日至7月12日，河南首屆培訓班將在鄭州舉行。截至記者發稿前，該班報名熱線仍不斷接到各地的諮詢和報名需求。溫兆曄表示，“相比巨大的市場需求，房地產策劃師‘正規軍’的人數目前仍十分有限，隨著更多的專業策劃師步入市場參與競爭，企業對於這類人才的需求必將實現‘井噴式’增長。”

　不久前席捲全球的金融風暴成為房地產業內重新審視行業缺口的契機。漢博投資集團董事、市場中心總經理李亞明介紹說，金融危機背景下，很多國內的投資商和發展商由於缺乏統籌策劃的前瞻眼光和全局觀念，對自持物業準備不足，一旦遇到地產嚴冬，生存狀況便變得岌岌可危。相比之下，國外業內由於有著成熟的策劃理念，準備就充分得多。這就給我們上了一堂課，也給策劃師提了一個新的標準，原來是簡單拿地、銷售，再拿地再銷售，而現在可能需要自持一部分，銷售一部分，運營策劃這一塊還有更多需要發揮得空間。策劃不簡單是賣產品，還需要資本市場運作的知識。北京師範大學房地產研究中心土地資源管理專業博士秦鳳偉也表示，“房地產策劃師”這一職業有六大特點：接觸面最廣、實踐最廣泛、案例最精彩、手段最多樣、理論最豐富（融會了經濟學、法學、行銷學、管理學、工程學、哲學等多門學科理論）、思想最活躍。具備這六點的專業房地產策劃師，無疑將成為業內爭相招攬的“香餑餑”，其隊伍的壯大也必將推動中國房地產業的持續健康發展。

　背景鏈結：房地產策劃師是國家人力資源和社會保障部（原國家勞動和社會保障部）於2005年3月31日，正式向社會發佈第三批10個國家新職業之一，指從事房地產行業的市場調研、方案策劃、投資管理、專案運營、物業管理等工作的策劃人員。其職業資格認證體系共分四個等級，分別為房地產策劃員、助理房地產策劃師、房地產策劃師、高級房地產策劃師。