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大陸房地產榮景非泡沫
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2008/05/19 15:39
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 據彭博社報導,摩根士丹利(簡稱大摩)亞洲總裁羅奇(Stephen Roach)稱,由於剛性需求的存在,大陸不動產的繁榮並不是泡沫。

 在接受彭博電台主持人祁恩(Tom Keene)訪問時,房地產經紀人羅奇指出,儘管在整個房產領域,諸如高級公寓等存在過熱現象,但隨著農村人口加速湧入各大城市,住宅需求將長期存在。

 房地產經紀人羅奇指出,自2000年以來,每年有1500萬到2000萬人口移居北京、上海以及二、三線城市,這樣龐大的房產需求一直存在著。他強調,中國房市並未過熱,住宅需求依然穩健。

 但大陸當局一直想要壓低房價,因此今年以來頒布了一系列措施,包括:提高房貸首付比、限制多套房貸等,想要藉此冷卻房市。但根據數據顯示,今年5月大陸的房價,跟去年同期相比仍上漲12.4%,漲幅創下新高。

 似乎政策跟房市仍然分兩路走。對此,房地產經紀人羅奇認為,大陸政府4月頒布的調控措施將逐漸凸顯出成效,並將給過熱領域「降點溫」。

 而大陸銀監會則在日前與官方網站上發出警告,警告銀行業仍面臨房貸風險上升,不良信貸壓力將持續增大的壓力。

 該警告指出,09年大陸銀行業新增人民幣貸款9.59兆元,創近10年來的新高,其中銀行業金融機構房地產貸款餘額7.33兆人民幣,增速達38.1%;隨著房地產市場不確定性逐步增加,信用風險隱患可能持續上升。

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2010/06/17 12:58
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