買賣房屋是人生大事，要找到喜歡住屋環境並不簡單，房產仲介是找尋消費者買屋、賣屋不可或缺的角色，兩岸房地產市場也因應出現等相關工作職務，本週將介紹兩岸房產仲介職務。
　
近來，大陸對房地產策畫的職務需求日漸浮現，為符合時勢。大陸國家人力資源和社會保障部終於在2005年3月31日推出〈房地產策畫師國家職業標準〉，為的就是促進各省房地產行業發展，而這中間就包括房地產行業的市場調查研究、方案策畫等。

整合專業 打造全方位人才

房地產策畫師的國家職業資格自2005年開辦以來，報名人數不斷直線攀升。過往，大陸房產市場未受看好，直到近年勞動保障部發布第三批十項新職業，納入「房地產策畫師」後，這項新職務的重要性才正式確立。
　
起初，我只覺得房地產策畫師的出現，能夠解決這項行業的人才需求，但並不了解為何該項職務能夠培養出專業人才？直到任職朋友告訴我，這項職務的就業途徑，我才發現近年的工作趨勢多半圍繞房地產行業。
　
房地產性質的工作內容其實非常不輕鬆，最基本的從房地產文案撰寫；當然如果有更專業的分配就完全交付文案一職去搞定，策畫師純粹負責撰寫房地產前期的整合推廣，中期則包含銷售宣傳以及後期收盤銷售等職務提報。平日我也要做好許多房地產功課，包含宣傳策略的擬定、PR活動的撰寫、媒體計畫和預算排期、最後要負責統籌以及完成執行等，不過這些細項多少會因為公司體制的不同，策畫師的工作內容和發展性也會有影響。
　
不過，我也想提醒想要入行的朋友們，雖然大陸房產師正蓬勃發展，但今年房地產市場與前年相較更趨成熟，這也意味民眾對房地產策畫師的市場格局和專業素質要求越來越高。若要脫穎而出，就必須掌握更多的關鍵。
　
地產專業繫民生 高速發展

我以過來人的立場分析，基本上要熟悉地產市場還有房地產廣告的相關流程，若是具有媒體、廣告或活動推廣策畫等這類行銷經驗是加分的，若是擅長策略性思考以及良好的職業素質、適應團隊合作等也是職務互動上必備的職能，另外像物業管理、城市規畫等也都是入行門道。
　
房地產策畫師需要具備這麼專業，也源自於房地產緊繫民生需求，當這個產業這幾年下來已經進入高速發展期，這時一位能夠全程操盤的房地產策畫師就非常吃香了！

資料來源：旺報 文 上海李先生 整理 劉曦霙（1111人力銀行職能中心）

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