中國住房和城鄉建設部政策研究室主任陳淮表示，未來20年大陸一半以上住宅得拆除重建。但業界人士認為，舊城改造將推高房價。
　　
南方日報報導，身兼中國城鄉建設經濟研究所所長的陳淮5日在廣州舉行的中國地產金融年會上說，中國舊城改造城市化進程10年前已大規模展開，「我們還至少有一半以上的住房在未來15到20年得拆了重建」。

陳淮指出，1949年以前的舊房子已經有60、70年以上的屋齡，除了個別有歷史文物價值，例如黃埔軍校還要留著，其他基本上沒有保留價值。

他說，1949年至1979年的房子，由於歷史因素，很多是戰備房、過渡房、簡易房，很多住房都成了需要改造的棚戶區，除了個別有歷史文物價值，其餘「全部只有一個字『拆』」。

陳淮認為，城市中真正能長期保存的一些建築物，只有1999年到現在10年間建的房子。
　　
廣州市社會科學院研究員彭澎認為，造成中國建築短命的主因是當時生活水平和技術水平都有限，很多住房例如筒子樓都沒有獨立的洗手間、電梯，未來城市房地產開發要在存量土地上進行改造。
　　
恒大地產董事局副主席李鋼認為，城市改造會面臨一系列問題，包括拆遷成本高，開發周期長，房價還會走向新高。

資料來源：中央社

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