永誠諮詢顧問有限公司

貴陽二手房成交量上漲引發用工潮

房產仲介招應屆畢業生 月薪上萬

連續的二手房市場回暖引發房產仲介又一輪用工熱潮，記者近日走訪發現，多家房產仲介公司不約而同地發佈大量招聘資訊，甚至打出了月入萬元的高薪來招徠大學畢業生。

應屆畢業生成了“香餑餑”

貴陽某大型連鎖仲介公司剛在網上打出“應屆畢業生月入1萬”的招聘啟事，引來了不少大學生的關注回帖，“如果真能像仲介所說的那樣月薪上萬，對我們這些剛畢業的大學生來說，是個不小的誘惑。” 記者走訪發現，當前如21世紀不動產貴陽區域公司、貴陽福泰經紀、榮城房產等多家大型仲介的招聘資訊中，都寫著“月薪5000元以上，招聘應屆畢業生”。貴陽福泰經紀業務經理黎宣介紹：“如今房產交易流程要比過去複雜多了，不會用電腦的"店員"開始逐漸退出這一行業。7月剛好是畢業季，我們希望能招到更多的應屆生。”

據瞭解，目前不少仲介打出的月薪8000元包括了2000多元的底薪，外加提成、保險、簽單獎勵等，“意味著一個員工至少一個月要賣出去一套房子，外加出租2套房子。”21世紀不動產貴陽公司的一位工作人員表示：“我們平均一人一個月能賣出去20套房。”

除樓市回暖外，仲介公司的業務品種也在增加。“過去，經紀人只賣二手住宅和租賃房源。如今還可以賣新房、寫字樓、商鋪和房產投資延伸出來的理財產品。像我們要啟動的微博租房活動，線上線下都需要投入大量人力。”該工作人員介紹說。

高薪不是那麼好拿的

“月薪上萬”當然很誘人，但從事房產仲介工作近5年的李女士告訴記者，高薪不是那麼好拿的。“相比好年景月薪幾萬元的收入，如今幹起來更辛苦，犧牲的休息時間更多。”

據她介紹，如今交易好的同事都是扛過淡季的，並在那時積累了客戶，旺季後客戶就直接找他們買房了。

而和二手房房東遲遲不願意降價不同，開發商在銷售不佳的情況下，普遍願意降價出售，這讓新房的銷售比二手房更容易。“去年下半年樓市調控加碼以來，我們仲介成交銳減，因成交量獲得6000元以上薪水的房地產經紀人不足1／5。”李女士說道，這個時候經紀人必須比之前更加勤奮地打電話、更加勤奮地收集房源、更進一步提升專業能力，才能夠在行業中獲得好的收入，否則拿高薪的概率會很低。

“我們這個行業，行情好的時候，收入就會高；行情不好，收入就會低。”黎宣坦言，經紀人 的收入全部由市場而決定，只是在市場不佳的時候，經紀人 能力的高低和運氣的好壞，才會顯現得非常明顯。“相比美國經紀人 平均每人每兩年半換一公司的週期，中國經紀人 這一週期縮短到了一年半，流動性很大。因此我們需要招攬畢業生進行培訓，提高他們專業技能的同時也讓他們看到這行的希望，以此改變這種趨勢。”

作者：姚利紅

來源金黔線上－貴州商報