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【房地產經紀人】今年黃石房地產最後一場展會 意味著什麼?
管理員
註冊日期:
2011/04/25 14:16
文章: 705
等級: 24; EXP: 10
HP : 0 / 577
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業界普遍認為,黃石房地產市場上,行業搭台、企業唱戲的方式已經多次取得良好效果,今年也非常值得期待。面對當前相對複雜的市場行情,房地產展銷會是一個讓市場有所突破的機會,企業只要操作得當,不僅可以在展銷會期間獲得不錯的交易業績,也可以積蓄可觀的客戶資源,為年底沖關做好鋪墊。

“本次房展會以‘穩定樓市,幸福樂居’為主題,得到了企業和市民的熱情支持。無論是規模還是品質,都是歷次房展會少見的。同時,房地產開發企業和相關部門、金融機構齊聚房展,合力打造一場高品質的房展盛會。”19日,黃石市政協副主席、房管局局長劉昌猛高度評價本次房展會。
  
今年初,由於受持續不斷的房地產宏觀政策調控的影響,黃石市房地產投資額增幅一度下滑,商品房竣工面積逐步下降,市場成交量繼2011年大幅萎縮的情況下持續走低,老百姓持幣觀望的氣氛依然濃厚,投資、投機性需求整體受到壓抑,且房價雖長期保持在黃石市城鎮居民人均可支配收入14%的漲幅之下,但仍呈現小幅上揚態勢。
  
進入下半年以後,黃石市房地產開發投資止跌回升,商品房施工面積逐步擴大,房地產企業對開發市場的預期發生了變化,逐漸恢復了市場信心,積極開工建設,雨後春筍般出現一批大盤名盤搶灘上市,尤其是7月份新批商品房預售面積達27萬m2,與去年同期相比增長了273%,第三季度累計商品房成交量2807套計31萬m2,與去年同期相比分別上升151%和134%。
  
目前,黃石市房地產市場運行總體表現為回檔、轉暖並趨向平穩。“本次房展會將充分展示我市近幾年房地產發展成果,大量推薦精品住宅,著力打造宜居社區。同時,引導房地產企業打折促銷、以價換量刺激了交易量的增加,促進黃石房地產行業健康發展。”程超說道。
  
據瞭解,房展會是一個展示企業形象和推廣產品的平臺,有利於開發商擴大品牌影響力,是一個很好的宣傳管道。但它同時也認為產品行銷是一個系統工程,很多情況下不可能一蹴而就,今年的房展會也是如此。“參展對於實際銷售能起到多少拉動作用,我認為想通過一次房展會就實現銷售突破是不現實的,因為項目的銷售業績與很多因素相掛鉤。”某樓盤銷售經理表示。
  
有專業人士分析認為,今年房產會是明年春節前一次難得的促銷機會,面對當前行銷壓力,開發商肯定會紛紛選擇低價甩貨,因此本次房展會上可能會出現多家房企採取“特賣”促銷,這對廣大購房者來說既節約了看房時間,又獲得實質性購房優惠,是一次不錯的購房機會。

資料來源:新浪樂居黃石

2012/10/25 10:41


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