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由於大陸居民購屋需求與奧運即將舉行，專家指出，大陸官方就算打壓房地產市場，但僅有一線城市房地產價格小幅回調，二、三線城市的房價今年仍將持續上升，且升值潛力高過一線城市。

去年大陸股市大幅上漲、人民幣持續升值，吸引資金流入房地產市場，使大陸城市房價漲幅，遠遠超過國民生產總值（GDP）的成長幅度，大陸官方因而推出多項房地產宏觀調控措施，過去1、2個月廣州、深圳房價漲勢開始持穩，深圳市國土資源和房產管理局日前在官方網站發布分析報告，預測2008年深圳市商品房價格將繼續處於調整期。

對於今年房市走勢，香港經濟日報引述摩通證券執行董事長魏志鴻的看法認為，除了漲幅過高的幾個一線城市，房價將因大陸房地產宏觀調控政策影響，不排除出現小幅回落外，估計大陸今年整體房市回跌的可能性不大，大陸大部分城市購房的基本需求並沒有消失，而二線城市房地產的漲幅將高過一級城市。

中原中國董事副總經理賴國強表示，大陸房地產調控政策推行緊縮住房信貸，配合經濟適用房的供應增加，估計今年大陸房地產市場行情將趨於理性，部分城市房價漲幅將不如去年。賴國強認為，今年大陸房市整體表現仍將審慎樂觀，表現主要是在上半年，不排除部分城市成交量小幅下跌，加上奧運將於8月舉行，預期該月成交量將大幅下跌。

賴國強認為，2008年為北京奧運年，大陸官方不會希望房價波動，對房價政策處理也會謹慎，若上半年房價漲勢能夠得到控制，估計大陸官方也不會再推出進一步的房地產宏觀調控政策。

根據大陸國家發改委最新數據顯示，去年12月大陸70個中大城市住房銷售價格指數中，上漲較高的城市包括烏魯木齊、寧波、長沙、杭州、南寧等城市，北京、上海房市持續上漲，而深圳房市的漲勢開始獲得控制，物業稅和土地使用稅規畫將在今年陸續開徵，估計大陸房地產開發商的財務壓力將大為提升。

文章轉載自：經濟日報