澳洲IPGA 入股台灣房地產網站
日期 2008/8/23 22:01:20 | 文章分類： 兩岸房地產、不動產要聞
| 上網看屋逐漸成熟，多家業者每月都有數十萬人次的流量，奇集集網站近2個月物件刊登數也暴增3萬件，房地產網路商機龐大，連外資也看中台灣的這塊商機。近期澳洲上市公司IPGA入股「網路地產王」，已投資50萬美元（約1550萬元台幣），未來3年總計要投入200萬美元（約6200萬元台幣），瞄準台灣與未來兩岸商機。
看好商機
房地產業者競爭激烈，從過去實體店面銷售競爭，隨網路發展成熟與民眾看屋習慣改變，網路也成為兵家必爭之地，以競爭激烈的房仲業者為例，過去極為新鮮的拖曳式地圖與條件式搜索，現在成為各家房仲業的「基本款」。
近年房地展景氣走揚，預售案廣告市場愈來愈大，多家業者嗅到商機，紛紛強化網站內容，尋找商機，以網路地產王為例，每月網路看屋點閱流量超過22萬人次，去年公司營業額超過3000萬元。網路地產王總經理鄭特滽說：「國內房地產網路商機還有發展空間，才讓IPGA看上，網路地產王要將國內的物件，在國際房地產網路平台上曝光。」
奇集集刊登數暴增
過去外資多投資國內的土地與商用不動產，但也有投資房地產網路通路的模式，如中國搜房網投資「家天下」網站，全港資背景的壹蘋果地產頻道，也建立一定的知名度。IPGA已布局亞洲的新加坡、馬來西亞、香港、菲律賓、泰國等國家的房地產網路業務，此次進軍台灣，就是相中台灣與未來兩岸房地產商機。
永慶房仲流量躍進
國內房地產網路商機成長快速，奇集集今年6月線上物件數約17多萬件，但最新統計已經成長到21萬件，奇集集總經理蔣馨誼表示：「原本預期現在是租屋旺季，但沒想到除租屋市場成長外，委賣的民眾也增加很多。」
由於奇集集強調網站簡單容易操作，來刊登物件的40~50歲房東，比重高達3成，建立龐大物件數與穩定流量後，奇集集已針對置頂廣告與首頁強力曝光收費，且為了增加網站能見度，奇集集也開始刊登公車廣告。
若以永慶房仲集團為例，2003年剛推出網站服務時，每天上網閱覽人次不到3000人次，到現在每天流量都超過10萬人次，且統計內部成交資料發現，超過7成的客戶，購屋前都先上網看過後才接觸實體店頭。永慶房屋網路服務部經理高翠屏指出，現在房仲網頁功能發展成熟，各家房仲基本功能差異不大，「重點差異在於經紀人服務，如室內照片、格局圖等資料詳不詳細，才是決定能否贏得消費者眼光的關鍵。」
法拍屋網站也興起
國內新案、中古屋等市場，都有房地產業者積極布局，連相對小眾的法拍市場，法拍業者也聞道網路商機。104法拍網就建立最新的法拍物件，線上共有超過4000件的法拍屋，且同樣提供條件式搜索，甚至建立法拍屋資料庫。
資料來源：壹蘋果地產王
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