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澳洲IPGA 入股台灣房地產網站 - 兩岸房地產(兩岸不動產) - 永誠諮詢顧問台北中心

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兩岸房地產、不動產要聞 : 澳洲IPGA 入股台灣房地產網站
發表人 永誠中醫達人 於 2008/8/23 22:01:20

上網看屋逐漸成熟,多家業者每月都有數十萬人次的流量,奇集集網站近2個月物件刊登數也暴增3萬件,房地產網路商機龐大,連外資也看中台灣的這塊商機。近期澳洲上市公司IPGA入股「網路地產王」,已投資50萬美元(約1550萬元台幣),未來3年總計要投入200萬美元(約6200萬元台幣),瞄準台灣與未來兩岸商機。

看好商機

房地產業者競爭激烈,從過去實體店面銷售競爭,隨網路發展成熟與民眾看屋習慣改變,網路也成為兵家必爭之地,以競爭激烈的房仲業者為例,過去極為新鮮的拖曳式地圖與條件式搜索,現在成為各家房仲業的「基本款」。

近年房地展景氣走揚,預售案廣告市場愈來愈大,多家業者嗅到商機,紛紛強化網站內容,尋找商機,以網路地產王為例,每月網路看屋點閱流量超過22萬人次,去年公司營業額超過3000萬元。網路地產王總經理鄭特滽說:「國內房地產網路商機還有發展空間,才讓IPGA看上,網路地產王要將國內的物件,在國際房地產網路平台上曝光。」

奇集集刊登數暴增

過去外資多投資國內的土地與商用不動產,但也有投資房地產網路通路的模式,如中國搜房網投資「家天下」網站,全港資背景的壹蘋果地產頻道,也建立一定的知名度。IPGA已布局亞洲的新加坡、馬來西亞、香港、菲律賓、泰國等國家的房地產網路業務,此次進軍台灣,就是相中台灣與未來兩岸房地產商機。

永慶房仲流量躍進

國內房地產網路商機成長快速,奇集集今年6月線上物件數約17多萬件,但最新統計已經成長到21萬件,奇集集總經理蔣馨誼表示:「原本預期現在是租屋旺季,但沒想到除租屋市場成長外,委賣的民眾也增加很多。」

由於奇集集強調網站簡單容易操作,來刊登物件的40~50歲房東,比重高達3成,建立龐大物件數與穩定流量後,奇集集已針對置頂廣告與首頁強力曝光收費,且為了增加網站能見度,奇集集也開始刊登公車廣告。

若以永慶房仲集團為例,2003年剛推出網站服務時,每天上網閱覽人次不到3000人次,到現在每天流量都超過10萬人次,且統計內部成交資料發現,超過7成的客戶,購屋前都先上網看過後才接觸實體店頭。永慶房屋網路服務部經理高翠屏指出,現在房仲網頁功能發展成熟,各家房仲基本功能差異不大,「重點差異在於經紀人服務,如室內照片、格局圖等資料詳不詳細,才是決定能否贏得消費者眼光的關鍵。」

法拍屋網站也興起

國內新案、中古屋等市場,都有房地產業者積極布局,連相對小眾的法拍市場,法拍業者也聞道網路商機。104法拍網就建立最新的法拍物件,線上共有超過4000件的法拍屋,且同樣提供條件式搜索,甚至建立法拍屋資料庫。

資料來源:壹蘋果地產王



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