全國統考
| 更新時間 | Fri, 04 Jul 2008 14:51:43 +0800 | |
| 說明 | 永誠專業辦理中國職業資格證照考試，成立至今7年已帶領上萬名學員順利取得職業資格證照，包含中西餐、烘焙調酒、美容美髮、營養師、心理諮詢、芳香保健、室內設計師、育嬰師、理財規劃、人力資源管理師等，秉持『永續經營、誠以待人』，推動兩岸人才交流及中國市場開發。舉辦數百場學術交流，成為兩岸最大之民間交流機構！ | |
| 網站管理員 | ||
| 類別 | ||
| 發表者 | ||
| 語言 | zh-tw | |
| 有使用隨身碟的朋友請參考，防毒除毒人人有責~^^ | ||
| 發表日期: | Fri, 04 Jul 2008 14:51:42 +0800 | |
| 說明: |
真的很好用，只要插入光碟或是隨身碟，它都會自動掃描，沒有安裝者請安裝～ |
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| 經濟學家稱中國將在2015年成世界最大經濟體 | ||
| 發表日期: | Wed, 25 Jun 2008 18:32:30 +0800 | |
| 說明: | 經濟學家稱中國將在2015年成世界最大經濟體
“中國可以在2015年超過美國，重新恢復它曾經擁有過的世界最大經濟體的地位。”
2008年3月25日，OECD(經濟合作與發展組織)發展中心出版的《中國經濟的長期表現——西元960-2030年》在京發佈，其作者安格斯·麥迪森“語出驚人”。 而且這個爆炸式的結論還是“基於一個相當保守的假定”，麥迪森在書中稱。 幾年前，中國經濟學家林毅夫曾經大膽預測，中國的經濟規模將可能在2030年左右超過美國；而麥迪森又將這一時間表提前了15年，距今也將不過是7年之後的事情。 安格斯·麥迪森是曾在OECD擔任多個高級職務，並被公認為當代最偉大的經濟歷史資料的考證和分析專家。 而著名國情研究專家、清 華大學 教授胡鞍鋼認為，中國將在“2020年左右進入強盛期”，“宏觀經濟的穩定和社會穩定尤為重要”，但是，“超過美國的難度在於服務業”。 根據麥迪森的測算，到2015年，中國GDP水準將相當於美國的107%，相當於日本的394%，印度的263%。而在1990年，中國GDP水準才是美國的37%。到2030年，中國GDP水準將是美國的138%，並達到世界總量的1/4，其人均收入水準會超過世界平均水準的1/3。 OECD秘書長Angel Gurria直言不諱，“OECD正在進入同中國深入合作的新階段”。儘管呼聲良久，目前中國依然在OECD這個“富人俱樂部”門外徘徊。據OECD相關負責人向本報記者透露，該組織已經邀請中國參加今年6月在巴黎召開的OECD年度部長級會議，“我們渴望加強和中國的關係”。 麥迪森展示的“中國夢”結論和胡鞍鋼去年發佈的一份國情報告的結論不謀而合。不過，胡鞍鋼的這份報告指出，從人均GDP上看，2015年中國仍然落後，縮小與美國人均GDP的差距需要更長時間。 除此之外，胡指出了“中國之夢”的難度將在服務業。他認為，中國需要加速服務社會的過程，把服務業作為未來經濟增長和貿易增長的重要來源，“目前中國服務業就業總數比重不足30%，而美國高達70%以上”。 在中國取得巨大經濟成就的背後，到底有哪些經驗值得總結？未來又將面臨哪些挑戰？ 時值改革開放30年，麥迪森為中國總結的經驗包括：將農業改革放在了第一位，使個體農戶有機會提高收入水準；沒有出現前蘇聯所經歷的國家解體；改革的起點是非常低的勞動生產率和收入水準；計劃生育政策改變了人口結構，對經濟增長有益；付出了巨大努力以同世界經濟接軌。 “在中國改革開放30年發展中，市場化的貢獻怎麼評估都不過分。”中國經濟改革研究基金會國民經濟研究所副所長王小魯如此判斷，“下一步面臨的挑戰是滯後的政府管理體制的改革、政府職能的調整是否能順應市場化的發展。” “能源與環境問題、地區間的收入不平等、城鄉之間的收入差距，以及法律制度和私人財產權利”，被麥迪森視為今後中國面臨的四大嚴重問題。
來源：中新網-21世紀經濟報導
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| 2008年新版中國國家職業資格培訓教程-理財規劃師基礎知識 | ||
| 發表日期: | Thu, 19 Jun 2008 01:29:48 +0800 | |
| 說明: |
中國國家職業資格培訓教程-理財規劃師基礎知識
與上版相比，新版職業標準調整與修訂的幅度非常大。首先在基本要求方面，將原來的工作要求部分合併進來，整合為基本要求的工作流程部分。同時調整了原有基本要求的各個方面，突出強調了會計、財務、宏觀經濟以及理財計算等基礎性技能的理論體系與各部分之間的邏輯聯繫，凸顯了稅收、法律等相關領域的重要地位。其次在工作要求方面，改變了第一版過於強調工作流程的做法，全面引入理財規劃師主要工作的八項內容，並就每種規劃制定了相應的工作內容，提出了相應的能力要求，提示了相應的有關知識，從而可以起到對具體理財規劃工作的提綱挈領的指導作用，便於理財規劃師工作的實施、開展以及考評。
相應地，再版的職業資格認證教材，增加了現金規劃、退休規劃和財產分配與傳承規劃等相關內容，使得理財規劃的全部工作內容都得到了理論上的系統全面的介紹，同時還大量引進了我國實際生活當中的具體實例作為案例，有助於廣大讀者的學習和理解。在基礎知識部分，詳細論述了理財規劃基礎、財務和會計基礎、宏觀經濟分析、金融基礎、稅收基礎、理財規劃法律基礎、理財計算基礎等內容，最後一章集中講解理財規劃師的工作流程。在專業能力部分，則具體講解了理財規劃的各分項規劃內容的具體知識和工作技巧，具有極強的指導實際工作的意義。這種安排使得整個教材邏輯上更加緊湊嚴密，體系上更加科學合理，內容上更加全面完整。
總的來說，新版職業資格認證教材具有下面幾個鮮明的特點。
首先，致力於解決理財規劃師執業的本土化問題。由於各國在稅收制度、投融資制度、動產及不動產融資制度和婚姻繼承制度上存在較大差異，並且不同國家居民生活水準、生活習慣、消費觀念和對後代生活的關注方式的不同，其對於居民的長期財富的管理和規劃也就大相徑庭，因此，理財規劃師行業必須立足於本土化。我們不能直接照搬其他國家或地區已有的模式和內容，更不能將別國的專業知識和操作規程直接拿來使用。在參考國際通行做法的同時，更重要的是腳踏實地從中國現實出發，辦好中國人自己的事情。
其次，強調理財規劃師需要具備全面綜合的知識和技能。通過教材體例，我們強調了通常所理解的投資管理僅僅是理財規劃工作八大規劃中的一個方面。另外，任何的金融財富管理工作，都無法脫離其所處的具體法律制度環境。而具體的法律制度環境不僅需要本土化，還要求全面性，在教材中則表現為與我國現行的法律法規制度緊密結合，並在很多理論闡述與案例分析中更多的體現為我國各項具體的法律法規，而不是單純的經濟金融原理。
另外，新版的職業資格認證教材具有鮮明的時代特色。當今知識經濟時代，社會發展日新月異，這要求對知識的追求必須跟上時代發展的步伐，惟其如此，方能在日趨激烈的市場競爭中掌握安身立命和克敵制勝的法寶。新版教材在包括諸如住房按揭貸款首付比例的調整、個人所得稅工資扣除額的上調等最新變化均做到與最新的政策環境步調一致，從而保證了讀者能夠在短期內有效的掌握最具價值和生命力的理財規劃知識。
最後，新版的職業資格認證教材保持了我們一貫所追求的與國際接軌的優良做法。畢竟我國的市場經濟發展才短短二十多年，居民個人財富的積累和水準與成熟市場經濟國家的實際狀況還相去甚遠，在經濟與金融市場環境的建設方面也才蹣跚起步。因此，在立足於本土化的基礎上，在從我國現實的法律制度環境出發的前提下，我們還要嚴格堅持“國際化規格與本土化內容相結合”的原則，充分借鑒和吸取發達國家的有益經驗，發揮後發優勢。
本版教材適用于所有參加理財規劃師職業資格認證考試並立志從事理財規劃師職業的人，是目前國家理財規劃師職業資格培訓和鑒定用書，也可以作為高等院校財經類專業“理財規劃”課程的教學用書。全套教材包括：《理財規劃師基礎知識》、《助理理財規劃師專業能力（三級）》、《理財規劃師專業能力（二級）》、《高級理財規劃師專業能力（一級）》，其中三個等級共用一本《理財規劃師基礎知識》。此外，為便於指導讀者參加國家理財規劃師職業資格考試還配套編有《理財規劃師考試指南》。
本套教材由中國人民大學副校長、博士生導師、國家職業技能鑒定專家委員會理財規劃師專業委員會主 任陳雨露 教授擔任主編，國家職業技能鑒定專家委員會理財規劃師專業委員會秘書長、北京東方華爾金融諮詢有限責任公司總裁劉彥斌 和特華 博士後科研工作站 李青雲 博士擔任執行主編，高蕾、楊東偉、蔡小輝等參與編寫各章。最後由中國人民大學財政金 融學院 博士生導 師朱青 教授、中國人民大學財政金融學院院長助理碩士生導 師龐紅副 教授、北京大學風險管理與保險學系副主任于小 東副 教授、北京市漢卓律師事務所王芳律師審定。
《理財規劃師基礎知識》目錄
第一章 理財規劃基礎 第一節 理財規劃概述 第二節 理財規劃的內容與流程 第三節 理財規劃與理財規劃職業 第一單元 理財規劃職業發展概況 第二單元 理財規劃師國家職業資格簡要介紹 第四節 職業道德與操守 第一單元 道德與職業道德 第二單元 理財規劃師職業道德準則 第三單元 理財規劃師執業紀律規範 第四單元 違反職業道德規範的制裁措施
第二章 財務和會計基礎 第一節 會計基礎知識 第一單元 會計的作用及目標 第二單元 會計前提及原則 第三單元 會計要素與會計等式 第四單元 會計核算內容 第五單元 財務會計報告 第二節 財務管理基礎知識 第一單元 財務管理的目標及原則 第二單元 貨幣時間價值 第三單元 風險價值 第四單元 資金成本 第五單元 財務分析 第三節 成本管理基礎知識 第一單元 成本的作用及分類 第二單元 本－量－利分析 第四節 個人會計及財務管理與企業會計及財務管理的區別
第三章 宏觀經濟分析 第一節 宏觀經濟分析的意義和內容 第一單元 宏觀經濟分析的意義 第二單元 宏觀經濟分析的內容 第二節 總需求和總供給 第一單元 總需求的一般說明 第二單元 總供給的一般說明 第三單元 凱恩斯主義對經濟波動的解釋 第三節 宏觀經濟政策 第一單元 宏觀經濟政策目標 第二單元 財政政策 第三單元 貨幣政策 第四單元 財政政策與貨幣政策的配合使用 第四節 經濟週期理論 第一單元 經濟週期的基本知識 第二單元 我國經濟週期的基本狀況 第三單元 經濟週期與行業投資策略 第五節 產業政策和行業分析 第一單元 產業政策 第二單元 行業分析
第四章 金融基礎 第一節 金融基礎理論 第一單元 貨幣與貨幣制度 第二單元 利率 第三單元 匯率 第二節 金融市場與金融監管 第一單元 金融機構 第二單元 金融市場 第三單元 金融工具初步 第四單元 金融監管 第三節 國際金融 第一單元 國際收支 第二單元 國際資本流動和國際金融機構 第三單元 國際直接投資與跨國公司
第五章 稅務基礎 第一節 稅收基礎知識 第一單元 稅收基本概念 第二單元 稅種介紹 第二節 個人理財常用稅收政策 第一單元 金融投資 第二單元 住房投資 第三單元 退休養老規劃 第四單元 其他相關稅收政策
第六章 理財規劃法律基礎 第一節 民事基礎知識 第一單元 民事法律關係 第二單元 民事權利、民事義務、民事責任 第三單元 民事法律行為 第四單元 代理 第五單元 訴訟時效 第六單元 婚姻繼承 第七單元 合同基礎 第八單元 信託關係 第九單元 知識產權概述 第二節 商事基礎知識 第一單元 個人獨資企業 第二單元 合夥企業 第三單元 公司 第三節 民事訴訟及公證基礎知識 第一單元 民事訴訟管轄 第二單元 起訴與審理 第三單元 民事訴訟證據 第四單元 仲裁 第五單元 法院判決或仲裁裁決的執行 第六單元 公證
第七章 理財計算基礎 第一節 概率基礎 第一單元 概率理論的基本概念 第二單元 概率分析 第二節 統計基礎 第一單元 統計表和統計圖 第二單元 常用的統計量 第三單元 線性回歸模型 第三節 收益與風險 第一單元 收益率的計算 第二單元 風險的度量
第八章 理財規劃師工作流程和工作要求 第一節 建立客戶關係 第一單元 與客戶交談和溝通 第二單元 確定客戶關係 第二節 收集客戶信息 第一單元 客戶財務資訊的收集和整理 第二單元 客戶非財務資訊的收集和整理 第三單元 瞭解客戶的期望理財目標 第三節 財務分析和財務評價 第一單元 編制客戶財務報表 第二單元 分析客戶的財務狀況 第四節 指定理財規劃方案 第一單元 確定客戶理財目標 第二單元 指定具體規劃方案 第三單元 交付理財規劃方案 第五節 實施理財規劃方案 第六節 持續提供理財服務 更多... |
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| 兩岸交流合作新階段：務實深入細緻 | ||
| 發表日期: | Tue, 10 Jun 2008 00:24:03 +0800 | |
| 說明: | 兩岸交流合作新階段：務實深入細緻 不久前在北京閉幕的第三屆兩岸經貿文化論壇，以“直航、教育、旅遊觀光”為主題，與前兩屆一樣，今年的論壇同樣取得了豐碩成果，並將兩岸交流合作推進到——務實、深入、細緻新階段開放政策讓雙方合作更緊密 閉幕式當天，教育部、公安部、人事部、交通部、民航總局和國家旅遊局等６部門宣佈了大陸對台開放的新舉措，包括開放臺灣的大學院校招收大陸學生、促進兩岸海上直航、增加直航包機航點、開放１５類專業技術人員資格考試、開放臺灣學生報考大陸民航院校等１３項政策措施，再釋惠台善意，將兩岸交流與合作推進到更加務實、深入、細緻的新階段。 在這些政策措施中，備受兩岸民間關注的莫過於涉及兩岸直航和開放教育就業市場的新政策。大陸宣佈的第二批直航包機航點，雖需經兩岸協商才能算數，但臺灣多家航空公司已開始摩拳擦掌，紛紛著手準備赴大陸增員設點，搶佔先機。而在海上直航、“小三通”以及兩岸民航業界合作等方面，則營造出更加寬鬆、便捷和優質的發展環境。不久前福建省開通與澎湖之間的海上“小三通”便是一例。今後，臺灣居民往返大陸將更為便利，而兩岸自然災害和海難救助合作以及航運企業合資經營也將日趨緊密。 以大陸之有餘補臺灣之不足 歡迎臺灣高校招收大陸學生以及向臺灣居民再開放１５類專業技術人員資格考試等政策甫一出臺，立即得到島內眾多人士的積極評價。 臺灣少子化情況越來越嚴重，全臺灣一年的招生缺口高達約１０萬人，但大專院校師資和設備投資卻很大，招生不足使許多學校難以為繼，嚴重衝擊著臺灣的高等教育。而目前大陸一年的高考落榜生多達幾百萬人，吸收大陸優秀學生，“以大陸之有餘補臺灣之不足”，無疑是緩解大陸升學壓力、解決臺灣招生不足的雙贏之道。因此，可以預見，大陸開放臺灣高校招收大陸學生，將是１３項新舉措中對未來兩岸關係發展極具深遠影響的一項。 另一方面，相較於去年首屆論壇只開放臺灣民眾報考大陸報關員，並允許臺灣醫生在大陸執業的措施，今年的兩岸經貿論壇期間，大陸一口氣宣佈開放１５類專業證照供臺灣民眾報考，必將吸引更多臺灣年輕人進入大陸謀職，並為島內專業人士跟隨赴大陸發展的台商拓展新的職業空間。 由於這些開放並不需要通過臺灣相關部門允許，而只需大陸單方面宣佈開放即可，主動權真正掌握在大陸手中，這些開放措施定會對臺灣的專業人力資源形成強烈的磁吸作用，在接下來的幾年中可以預見，島內在掀起“西進產業潮”之後，將再掀起一波“西進人才潮”。 交流合作符合兩岸民眾利益 然而，我們應該清楚地認識到，儘管兩岸經貿文化論壇已經歷３屆，成果累累，但由於臺灣執政當局千方百計進行阻撓，其成果尚未能充分落實。例如，兩岸直航包機的定期化、週末化和常態化以及開放大陸居民赴台觀光等問題的協商，都是由於臺灣當局的頻頻干擾而遲遲不能達成一致。事實上，２００５年、２００６年春節包機和２００６年４個專案包機的達成協議及陸續推動，主因就在於雙方能夠務實解決相關問題，不在經貿議題上強加任何政治框架；而兩岸民間旅遊組織在開放大陸居民來台觀光談判第５次協商中，已就技術及原則性問題達成共識，進入最後階段。臺灣旅遊業界也已為大陸遊客赴台觀光做了萬全準備，萬事俱備，只欠東風，只是臺灣方面對大陸提出的建議遲遲未予回應。正如國台辦發言人在記者會上所說，造成大陸居民赴台旅遊至今無法成行，責任不在大陸。 兩岸交流合作趨勢不可阻擋，兩岸和平發展是務實路線，符合世界潮流，符合兩岸人民的期待，更符合臺灣民眾的利益。臺灣當局若繼續意識形態執政、草菅民眾福祉、拒搭大陸經濟快車，最終必將令自己在邊緣化的深淵中越陷越深，難以自拔。 （作者張玉冰 系北京聯合大學臺灣研究院博士）來源： 《人民日報海外版》 ( 2007-06-01 第03版)
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| 世界衛生組織WHO國際資格認證班 | ||
| 發表日期: | Wed, 04 Jun 2008 19:27:30 +0800 | |
| 說明: |  更多... |
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| 人力銀行網站統計上班族登陸意願 創近２年新高 | ||
| 發表日期: | Mon, 02 Jun 2008 18:16:44 +0800 | |
| 說明: | 人力銀行網站統計上班族登陸意願 創近２年新高 更新日期:2008/06/02 09:44 【工商時報 馬婉珍台北報導】 上班族看好未來兩岸穩定發展，登陸打拚的意願增高，紛紛上網開啟履歷表卡位。人力銀行網站統計，每日欲赴大陸求職人數再增加3千人，目前平均每天有2萬名台灣求職者尋找大陸工作機會，創下2年以來新高，以每日8千筆大陸工作職缺來估算，平均約2.5人搶1個工作。
104人力銀行公關經理方光瑋表示，自3月底總統大選到520總統就任期間，台灣求職者欲赴大陸工作的人數，在短短的2個月內新增速度驚人，是過去幾年未有過的盛況，他認為若未來兩岸直航的政策支票兌現，將吸引更多台灣上班族選擇到大陸工作，甚至可能出現周末必須飛大陸上班的「分時工作者」、「假日工程師」等職務，兩岸人資市場勢必產生重大變化。
業者觀察近幾個月來的台商大陸人才需求，每日平均有8千筆的大陸工作職缺，雖然數量變化不大，但因台灣求職者意願迅速增溫，使得每日欲赴大陸求職人數屢創新高，以104人力銀行的統計發現，目前已累積至2萬名求職者願意登陸工作，創下2年來新高，去年此時只有1萬5千多人而已。
方光瑋分析，今年3月總統大選後，上班族似乎一改過去幾年保守行徑，西進求職人數直線上升，主要是與馬政府開出的各項兩岸政策支票有關。
而今年2月曾做過調查發現，約有45％的台灣上班族對西進的態度是「想去而不敢去」，主要原因包括：「沒有適合的工作機會」（49.3％）、「家庭、朋友因素」（45.1％）、及「無法清楚掌握大陸職場資訊」。若未來兩岸交流頻繁，加上直航的便利性，上班族所擔憂的原因將不復存在，也促使他們比較願意積極嘗試登「陸」工作。
 永誠貼心叮嚀：想要前往大陸發展的臺灣人絡繹不絕，除了希望能增加自己職場上的工作經驗以外，同時看準大陸13億人口的黃金市場，希望能開拓市場，成為第一攻佔大陸市場的台灣人。永誠是全台唯一專業輔導台灣人才的單位，除了輔導您取的中國大陸國際證照，並為您提供國際發展機會，與中國各大城市的知名企業、學校聯盟合作，徵求台灣人才到大陸發展，從事高階管理、顧問、教育等熱門工作。想要前進大陸，永誠主動推薦您到中國，協助您撰寫求職履歷、主動為您媒合理想工作。■ 想前往大陸發展嗎？大陸職業資格證照絕對是加分必備，但是近年來因考試者眾多，資格限制愈來愈嚴格，也愈來愈難考了！想考趁早，把握機會！請按此索取考試簡章；如您無法親自前往大陸考試，亦可利用推甄免試直接取得大陸證照，資格不符無法取得大陸證照者保證退費！若您對大陸證照有任何疑問，也歡迎您利用永誠線上客服系統聯絡客服人員，或撥打諮詢專線：０２－２５０３５９６１ 更多... |
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| 地震來時，你躲在哪裡？ | ||
| 發表日期: | Fri, 30 May 2008 15:34:15 +0800 | |
| 說明: | 分享以下資訊：
最近的四川大地震真是非常的令人感到惋惜, 尤其是經歷過九二一大地震的台灣人都感同身受, 而當時的我身處在台中新訓中心更是心有戚戚焉, 也勾起了無限的回憶!
地震來時，你躲在哪裡？
教育的失敗…國家都亂教學生… 他很慎重地對在場的一百多位我國搜救隊員說，搜救隊員必要在地震中先能自己求得生存，只有活下來，才能拯救他人性命。他說，希望大家告訴大家，只要傳播這麼一點求生訊息，地震發生時，建築物內的傷亡率，可以由百分之九十，遽降為百分之二。 請大家傳閱，增加大家在災難發生時的生存機率，減少傷害你關心你的朋友嗎？如果答案是肯定的 ，請把這封信轉寄給你所關心的人 ... |
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| 中國房地產大事記（1949－2008年） | ||
| 發表日期: | Tue, 27 May 2008 18:57:30 +0800 | |
| 說明: | 中國房地產大事記（1949－2008年） ●1949年 新中國確立了土地的社會主義公有制。憲法明確規定“任何組織或者個人不得侵佔、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地”。 在舊的國有土地使用制度下，中國城鎮國有土地實行的是單一行政劃撥制度，國家將土地使用權無償、無限期提供給用地者，土地使用權不能在土地使用者之間流轉。
●1979年 7月1日，第五屆全國人民代表大會第二次會議通過的《中華人民共和國中外合資企業經營法》提出了“土地使用費”的概念。
●1980年 1月，《紅旗》雜志發表蘇星《怎樣使住宅問題解決得快些》一文，指出住宅是個人消費品的重要組成部分，應該走商品化道路。自此，我國理論界和實際工作者開展了關于住宅屬性、房租等問題的研討。 7月，國務院頒布《關于中外合營企業建設用地的暫行規定》。經濟特區和沿海開放城市制定和頒布了相應的地方性法規，對外資企業用地徵收土地使用費，深圳特區首先于1982年開始徵收土地使用費。
●1983年 2月，《經濟日報》報道中國人民銀行負責人談話：國家鼓勵私人購房、修房，今年要試辦購買住房儲蓄、修房儲蓄等項業務。
●1984年 國務院批準試點城市實行“公有住房補貼出售”。
●1985年 1月，全國住房租金改革領導小組成立。 6月，《中華人民共和國土地管理法》頒布。我國土地管理工作納入依法管理的軌道，但由于當時正是我國經濟改革的初期階段，土地管理帶有濃厚的計劃經濟色彩。
●1986年 1月，國務院召開城鎮住房制度改革問題座談會，會議決定成立國務院住房制度改革領導小組和領導小組辦公室。
●1987年 8月1日，以提高房租發放抵租券、空轉起步為特徵的城鎮住房制度改革在山東煙臺試行。 8月1日，《中華人民共和國土地管理法》正式實施。 8月2日，國家計委、建設部、國家統計局聯合發出《關于加強商品房屋建設計劃管理的暫行規定》，決定自1987年起，各地區的商品房屋建設納入國家計劃。 12月1日，深圳率先敲下了拍賣國有土地使用權的第一槌，突破了土地使用權不允許轉讓的法律規定。中國首次以公開拍賣的方式有償轉讓國有土地使用權。
●1988年 1月，全國住房制度改革工作會議在北京召開，宣布將房改正式納入中央和地方的改革計劃，分期分批加以推行，在3年或多一點的時間內在全國基本推開。 4月12日，《中華人民共和國憲法》（修正案）規定，土地使用權可以依照法律的規定轉讓。 這是我國土地使用制度的根本性變革，根本大法承認了土地使用權的商品屬性。 同年，中國第一個土地拍賣、按揭貸款真正完全意義上的商品房小區東曉花園在深圳竣工，當時售價1600元/平方米。
●1991年 全國第二次住房制度改革工作會議召開，由此，房改又進入了一個新的發展階段，這個階段房改的主要內容是出售公房，房改工作從少數試點城市擴展到全國。
●1993年 第三次全國房改工作會議召開。
●1994年 《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》發布實施。此後，房改加入了建立住房公積金、開展國家安居工程等內容。建立住房公積金是住房分配貨幣化的起點、“新的住房制度的雛形”。
●1995年 海南地產泡沫破滅。
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