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房地產高居第二投資工具 最愛店面
訪客
幸福與財富指數調查/房地產高居第二投資工具 最愛店面

根據永慶房屋與今周刊、世新大學民調中心共同舉辦的「幸福與財富指數」大調查顯示,「房地產」已成為民眾選擇投資工具的第二名,僅次於定存,其中,最受青睞的房地產投資產品便是「黃金店面」,佔55.4%。顯示民眾對購屋投資接受度有日益提高的趨勢。


永慶不動產董事長廖本勝認為,現代民眾對房市的理財觀念,有逐步從購置住宅出租轉變為買店面收租金的趨勢,再配合大陸人士來台觀光政策鬆綁所引發台灣觀光產業的熱潮,將進一步帶動店面收益的上揚,他建議,觀光飯店週邊、精品百貨商圈以及旅遊景點附近等皆是店面投資首選區域,年投報率最高可達15%。

根據永慶房仲集團調查資料發現,近5年來,大台北地區店面產品的成交件數逐年增加,民國93、94年的增加幅度分別為7成7以及3成5,而今年1-6月的統計結果也較去年同期上升73.2%,其中,北市以總價2千萬至3千萬店面成交佔22.8%居冠,最受投資人青睞。

此外,總價4千萬以上「黃金百貨商圈」、「五星精品商圈」店面成交佔比也高達3成,顯示民眾對於店面的購置,不論是投資轉租或自行開店皆呈現趨熱現象,而「有實力」的投資人更對於黃金店面的高投報率趨之若鶩。

從店面的銷售經驗來看投資趨勢,廖本勝分析,過去與現在的店面購置觀念存有很大的差異,過去買方購買動機通常為自用,希望交屋後可立即使用,但近5年來,隨著租金收益明顯大於定存利率,大部分購買者皆以投資收租為目的,反而有承租方的店面才好賣,最好是大型連鎖店承租,能有穩定的租金收益,投資者一買便可坐收租金。

2006/07/19 20:34
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