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【大陸房產資訊】大陸大城市賣地收入 飆增1.2倍
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2006/06/13 17:52
來自 台北
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大陸頒布「新國五條」後,並未讓土地市場冷卻,根據統計資料顯示,今年前五個月,大陸主要一、二線城市土地出讓金累計高達人民幣3,067.7億(約新台幣1.5兆元),較去年同期的1,364億(約新台幣6,670億元)成長125%。

大陸13個主要城市今年前五個月土地標售大增1.25倍。國土部憂房價跟漲。

調查的城市包括北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、武漢、長春、南京、杭州、蘇州、長沙等13個城市。

土地出讓金額和去年同期相比最高的是北京,北京前五個月土地出讓金總額為人民幣618億元,已接近去年全年土地交易總額;第二名上海為515億,也超過去年半數。去年,北京和上海兩地土地出讓金總額各為647.9億元和875.8億元。

新浪財經報導,大陸國土部擔心「麵粉(指土地)漲價,麵包(指房子)跟著飆漲」,針對近期土地頻頻出現高價的現象,國土部已重點監測管控土地市場異常波動城市;另外國土部並針對大房企和大地塊建立跟蹤督察制度,以穩定房地產用地供應、抑制異常地價。

中原地產市場研究總監張大偉分析,國五條細則政策對於各城市土地市場交易影響不太大。土地市場依舊供不應求,頻傳高溢價新聞。

本月大陸主要一、二線城市土地市場,已經有超過10宗高溢價土地成交,總額超過人民幣150億元(約新台幣733億元)。廣州、北京、上海等一線城市均出現區域土地價格新高。

5月16日,中鐵以溢價率136.57%競得廣州番禺萬博商業土地。接著5月23日,廣州海珠區南洲路大沙圍土地以每坪人民幣11.42萬元(約新台幣55.8萬元)被標下,成為廣州歷史最貴單價地王。

5月22日,北京城建以溢價率102%競得北京一宗多功能用地;5月29日,北京福潤天成房地產集團買下上海閘北區土地,總成交價人民幣49.7億元(約新台幣243億元),刷新上海今年以來總價地王紀錄。

作為調控中的標桿城市,北京市政府立刻有動作出現。【2013/05/31 經濟日報】


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2013/06/03 20:04



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