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在開放包機直航、陸客來台">陸客來台效應下，有房仲業者選出國內十大都會商圈，認為未來這些商圈周邊的店面價格都有上漲潛力。值得注意的是，在十大商圈中，夜市商圈佔了大多數，其次才是百貨和飯店商圈。（陳鳳如報導）


有房仲業者引用香港調查資料認為，陸客到香港自由行後，擁有多家大型百貨商場的銅鑼灣是陸客最愛消費的地段，加上陸客到香港消費後，使得化妝品、金飾店和3C產品的業績都呈現大幅成長，因此，業者認為，未來陸客如果從「團進團出」變成「自由行」之後，這些吸引陸客的夜市、飯店和百貨業將形成鐵三角，也將成為特定風景區之外，陸客最愛消費的地方。業者還選出直航效應下看漲的北中南十大商圈，認為這些商圈周邊的店面交易價格，至少有兩成以上的漲幅。台灣房屋首席總經理彭培業說，:「未來信義計畫區可以排在第一名，以及忠孝商圈，或者說是晶華酒店商圈，以及士林夜市商圈，或者台中的七期、或者是逢甲商圈，或高雄的六合夜市，這些都會形成夜市、飯店、百貨的鐵三角理論。」

彭培業也認為，台灣夜市美食聞名中外，因此，從北到南有七大夜市商圈，將成為陸客來台後第一波受惠的商圈。

中廣新聞網 2008/07/03