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兩岸房地產、不動產要聞 - 永誠諮詢顧問台北中心

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發表人 jose 於 2011/12/29 11:36:30

房仲業將出現「633」現象?!不動產仲介公會全聯會理事長李同榮昨日語出驚人地說,未來6個月內,房仲店數可能有3成盤店或關店,3成從業人員失業或轉業。

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發表人 jose 於 2011/12/2 22:04:00

雖受政策性調控衝擊,四川房市近來表現趨弱,但因長線仍看好,不少台灣地產業者仍持續前往布局。遠雄建設昨(28)日召開董事會,決議前往成都投資,投資金額不超過5,000萬美元(約新台幣1.52億元)。

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發表人 jose 於 2011/10/5 13:00:21

上海秋季房展會 人氣回溫

上海房展會迎來久違的人氣。有著第四季「樓市風向球」之稱的「假日樓市2011上海房地產秋季展示會」昨天在上海展覽中心開幕。250家房地產開發商擠入3.5萬平方公尺的展區,不少展位前也排起了長龍。不過,儘管近幾個月上海房市交易冷淡,民眾觀望意味濃厚;但房價依舊堅挺,明確降價的樓盤並不多,部分號稱降價的樓盤其實是「假跌」。
此次展會,萬科、金地、世茂、保利等開發商的房地產商均設立了展位。展會中還推出大量商業綜合專案。此外,上海周邊昆山、太倉、嘉善、黃山等未實施「限購令」城市樓盤也在展會中大力宣傳。

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發表人 jose 於 2011/8/20 16:10:00

東洋集團(南寧)成片土地開發公司副總經理 陳英志

從前段時間南寧樓市的走勢看來,越來越多的樓盤或是優惠促銷,或是低價開盤。種種跡象表明,房價正在有所鬆動。直到7月下旬,南寧樓市才得以逐漸活躍,成交量同比增長的同時,房價也保持了穩定的趨勢。如今,供需雙方在房價小幅下調或是滯漲中,逐步化解觀望,樓市的再次繁榮也就不遠了。

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發表人 jose 於 2009/2/15 0:49:20

凱麗豪景,藍光探索城市高端住宅產品的又一力作。位於貴地中的貴地——鑽石宜居地段羊西線。以“錦西一號生活館”的精神高度、品質和品格,刷新標高城市思享,提純城市居住。

以深刻洞察人性需求,完美呈現都市尊貴休閒為精神要義,再現都市風華。創新佈局規劃、創新可變戶型、豪華景觀、完美配套,以細節考量每一處的奢華。

羊西線,旅遊通道,車水馬龍餐飲繁華地,眾人皆知,一張城市的名片。

約10條公交線路,咫尺之遙眾人皆知的二環路和旅遊通道羊西線,規劃當中的2號地鐵線,無可匹敵的通達性,出入暢通無阻,享受都市繁華生活;
城西上風上水,西貴之地,寸土足金。成都——西部最酷越的城市,城西——
成都最酷越的區域

融合著成都最深厚歷史人文與最風尚國際元素的人居福地,以博大胸懷,包容這個城市,這個城市的外鄉人。和諧的城西,人文的城西,酷越的城西。

1、繁華羊西,都市精粹生活核心:周邊配套最完善的純居住社區,蘭卡威風情會所、太陽島泳池、雙羽毛球場、兒童戲水池、老年活動中心、會員健身中心、大比例停車位。
2、城西的標竿項目:最高、外立面時尚靚麗,城西地標建築;
3、成都首次實現風車狀點式結構設計,最大程度利用通風採光面
4、成都首次引入花房灰空間:2.18米變3米
5、大中廳花園:寬50余米長120余米;
6、採光面的50余米大間距,很好的解決樓與樓之間的對視問題;
7、巴厘島風情景觀的夢幻效果;4個景觀區,20景點,3大節點”的園林設計利用主要社區內部通道形成漢味、運動休閒、植物園三個主題園林風格和12個分景點命名的組團內部景觀設計;三大景觀節點分別承擔不同的功能和形象展示;可以分別為不同年齡階段客戶提供交流空間。
8、整體環境地面抬高,增強私密防範噪音,尊榮地位凸現;
9、首層架空,增加環境覆蓋面
10、戶型豐富、緊湊實用、適應面廣;
11、大多數戶型有入戶花園;
12、客廳及主臥均配1 3-26平米雙層挑高闊景大花園
14、用水點集中、節能效應突出;
15、明廚名衛(除部分1室2廳外)
綠化率:42-45%

周圍交通:約10條公交線路,咫尺之遙眾人皆知的二環路和旅遊通道羊西線,規劃當中的2號地鐵線,無可匹敵的通達性,交通便利,出入暢通無阻,享受都市繁華生活。

配套設施:繁華羊西,都市精粹生活核心:周邊配套最完善的純居住社區,蘭卡威風情會所、太陽島泳池、雙羽毛球場、兒童戲水池、老年活動中心、會員健身中心、大比例停車位。

占地面積:25408.27平方米
總建築面積:15498.43平方米開發週期:9個月
開工時間:2006-12-1
竣工時間:2008-7-18
總戶數:1142戶
開發商:藍光集團
物業管理公司:嘉寶物業

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發表人 jose 於 2008/12/25 8:37:00

  利率大幅下調使境外購房者對中國大陸樓市的預期開始向好。上週末,美地行(上海)組織的台商看房團踏訪滬上數個樓盤。在出發前,記者採訪了台商購房者和開發商,感覺外資新一輪購房潮在寒冬不期而至。

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發表人 永誠中醫達人 於 2008/12/22 13:04:48

為拯救大陸房地產市場,大陸國務院辦公廳昨(21)日晚間再度發布一份「意見」,全面取消城市房地產稅,並要求商業銀行必須支持房地產開發企業合理的融資需求。

對於過去專對外資及外人持有房屋、土地,按房價、地價或租價課徵的「城市房地產稅」,基於稅賦公平,明令取消。

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發表人 jose 於 2008/12/18 9:28:53


國務院部署促進房地產市場 新政二套房政策鬆動

本報訊昨天,國務院召開常務會議,研究部署促進房地產市場健康發展的政策措施。

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發表人 永誠中醫達人 於 2008/12/3 10:44:34

金融海嘯對香港房地產市場造成重大衝擊。根據香港政府土地註冊處公布最新數據,今年11月樓宇買賣合約成交數量下跌嚴重,同比下跌近八成;創下12年來最低成交筆數。港府指出,在金融海嘯陰霾下,香港的樓市今年來已下跌20%。

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發表人 jose 於 2008/11/26 12:36:16

儘管政府出臺了多項救助措施,但業內對房地產的未來走勢卻日漸悲觀。由易居房地產研究院綜合研究部推出的《2008—2009年中國房地產市場趨勢研究報告》表示,今後兩年我國房地產市場走勢非常不樂觀,2008年全年的房價漲幅將由2007年的18%(商品房)大幅回落到5%左右的可能性較大,至於2009年,全國房屋成交量將依然在低位徘徊,但全年成交價格相比2008年將出現負增長,而2010年全國樓市觸底反彈的可能性最大。

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發表人 jose 於 2008/11/26 12:28:58

外資稱:一年後是抄底中國樓市最佳時機

包括穆迪在內的評級機構日前相繼延長中國房地產開發業的負面評級展望至未來12至18個月。但同時,國際私募基金已開始關注中國樓市,並認為2009年後及2010年初是抄底中國樓市的最佳時機。而富力地產昨日則預計,三至五個月後房價將趨於穩定。種種跡象顯示,地產業或有望在一年後復蘇。


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發表人 jose 於 2008/11/26 9:03:35

行政院長劉兆玄廿五日與房地產業者會談,研商救房市方案,會中達成八共識,政府繼振興景氣方案後,年底前將再推「振興房地產方案」!其中包括延長建照兩年、簡化都市更新、加速都市更新條例修正、推動開髮型「不動產證券化條例」修正、投資移民門檻降為一千五百萬、處理廢棄土、銀行局成立視窗供建商和銀行協商房貸,以及加速整合北部交通網絡。

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發表人 jose 於 2008/11/26 0:36:29

房價到底向上還是向下?當中央到地方政府出臺一系列穩定樓市措施後,這一老話題被注入了新的理解。在由滬港經濟雜誌主辦的一場“政府是否應該拯救樓市”的論壇上,業內人士共同探討樓市。

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發表人 jose 於 2008/11/22 11:07:00

昨天,中國房地產協會聯合中國指數研究院、國家統計局發佈了《2008年前三季度中國房地產市場研究報告》。報告認為,樓市今後幾個月還可能保持緩慢下行的總趨勢,但繼續向下空間有限,房價大跌的可能性很小。

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發表人 jose 於 2008/11/22 1:17:00

日前公佈的規模達4萬億元的經濟刺激政策,將9000億元“份額”劃給了保障性住房市場。專家認為,政府部門的思路已經從推動住宅消費轉向完善保障性住房制度,相關投資方案的實施將加速房地產行業底部的到來,樓市或在2010-2011年見底。

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發表人 jose 於 2008/11/10 0:56:00

從11月1日新政規定的政策生效日起,截至昨天下午記者發稿時,成都市區商品房成交量與去年同期相比,沒提升反而略有下降,業界期待的政策拉動市場的局面並未到來。觀望的購房者仍按兵不動,急等資金回籠的開發商不得不繼續降價套現。此前,坊間流傳年底是開發商資金觸底的時期,實際的情況又如何呢?

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發表人 永誠中醫達人 於 2008/10/28 17:54:38

ChinaVenture投中集團最新資料顯示,儘管今年下半年中國房地產市場一片低迷,但仍有外資機構要“押注”中國房地產行業。

ChinaVenture投中集團日前發佈的《2008年第三季度中國創業投資及私募股權投資市場募資研究報告》顯示,今年第三季度開始募集的17只基金中,創投基金和成長基金各6只,兩者占開始募集總基金數量70.6%。房地產基金2只,占11.8%,但房地產基金規模最大,超過其他15只基金目標募集規模之和。其中,摩根士丹利全球房地產七期基金募集目標規模100億美元,其中將有15億美元投資於中國。雅居樂等房地產企業相繼獲得融資,表明從長期來看,中國房地產市場仍然受到外資投資機構認可。

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發表人 jose 於 2008/10/17 10:52:00

購房者回歸理性 豪宅投資不再“狂熱”?
搜狐房產 house.sohu.com 2008年10月13日10:18 張滿征

  今年樓市的最大特點就是回歸理性,購房者以觀望姿態靜候樓市明朗。高端購買者不再狂熱,而是將目標鎖定在居住品質超群的專案,買房的第一目的是自住,很多價格虛高的“偽豪宅”項目遭遇滯銷。高端市場即便“見底”,也很難讓購房者盲目購買。

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發表人 永誠中醫達人 於 2008/10/3 10:17:03

即使是「金九銀十」的房市銷售傳統旺季,然而仍有部分大陸房產業者祭出降價手段拼現金。據瑞士信貸銀行的研究報告預期,大陸房價在今年平均下跌15%的基礎下,明年還會再跌5%。

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發表人 永誠中醫達人 於 2008/9/29 11:43:00

2008中國大陸房地產策劃代理全國性品牌經過一年的發展,品牌價值穩步提升,企業平均品牌價值從上年的7.7億元上升至9.2億元,實現20%的增長,略低於上一屆品牌價值增幅。這是從近日發佈的2008中國房地產策劃代理品牌價值研究報告中獲悉的。

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