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上海秋季房展會 人氣回溫

上海房展會迎來久違的人氣。有著第四季「樓市風向球」之稱的「假日樓市2011上海房地產秋季展示會」昨天在上海展覽中心開幕。250家房地產開發商擠入3.5萬平方公尺的展區，不少展位前也排起了長龍。不過，儘管近幾個月上海房市交易冷淡，民眾觀望意味濃厚；但房價依舊堅挺，明確降價的樓盤並不多，部分號稱降價的樓盤其實是「假跌」。
此次展會，萬科、金地、世茂、保利等開發商的房地產商均設立了展位。展會中還推出大量商業綜合專案。此外，上海周邊昆山、太倉、嘉善、黃山等未實施「限購令」城市樓盤也在展會中大力宣傳。


不僅眾多房地產商參展，展會也迎來了久違的人潮，不少展位前排起了長龍，展區外各建案的看房班車也幾乎坐滿。來看房的以年輕小夫妻及老年人較多，不少人是首次購房或幫兒女買房，因此，定位在百萬元人民幣左右價格、靠近地鐵的樓盤在此次展會中都圍滿了前來諮詢的民眾。

雖然上海樓市成交量持續低迷，但房價卻依然堅挺。在此次房展會上，明確打出降價的樓盤並不多，最大的折扣幅度僅為九折，更多的樓盤為九五折或九三折。某樓盤雖然以降價卅萬元（人民幣，以下同）為賣點，但與總價比較，也僅為九折左右。更多的樓盤採用現場購房「五萬抵十萬」、特價房、送雙人旅遊等試探市場。

此外，部分樓盤新推房源較上一批次的房源價格仍有微漲。如寶山某樓盤，儘管有十萬元的特價房優惠，但新批次房源的單價較之前每平方公尺仍然上漲了一千至二千元，讓部分民眾認為樓盤所謂降價根本是「假跌」。

由於降價不多，本次展會雖然人氣很足，但依然觀望氛圍濃厚。不少民眾坦言自己只是過來看看行情。一位正在為兒子置備結婚新房的蔡阿姨說，現在買時機還不成熟，年底出手估計更好一些。而準備初次購房的陳先生夫婦則表示，目前價格能夠接受且靠近地鐵的房子並不多，而且集中在松江、嘉定、奉賢等郊區，有的樓盤附近的地鐵更是要幾年後才通車，實在難以讓人滿意。